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브리즈번에 투자 하세요
올린날짜 : 2016-03-17 18:54:14
조회 : 3140
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· 판매가격 : $379000
· 가까운 교통수단 : 버스
· 집부터 교통수단까지의 거리 : 0.3km
· 전화번호 : 0488001084
· 위치 : 88 WALDHEIM STREET, ANNERLEY NSW 
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The Pavilions
88 Waldheim St, Annerley
Annerley
왜 Annerley 인가요?
Annerley 는 Brisbane CBD 에서 남쪽으로 5km 떨어진 동네이며 앞으로 발전 가능성이 많은 지역입니다. 1990년대에 학생들이 많이 거주하던 Annerley 는 점점 젊은 가족들과 professional worker 들이 들어 오면서 발전하기 시작했습니다. 주위엔 새로운 카페 그리고 쇼핑센터들이 들어서면서 더욱더 활기찬 동네로 거듭나기 시작한 곳 이 Annerley 입니다. 15년 전 시드니 Surry Hills, Redfern 그리고 Waterloo는 조용하고, Aboriginal 들이 거주한다는 이유로 땅값이 다른 CBD 근처에 위치한 동네에 비해 많이 낮은 편이였습니다. 하지만 CBD 에서 가깝기 때문에 professional worker 들이 몰려오기 시작했고, 그 이유로 새로운 카페 및 식당 그리고 아파트들이 들어서면서 지금은 시드니에서 비싼 동네들과 함께 어깨를 나란히 나누고 있습니다.
또한 Annerley 는 주위 인프라 (하부 구조) 가 좋은 편이며 QLD 정부가 계속해서 Annerley 및 주위 지역에 향후 15년 동안 $132.2 billion 투자 예정입니다.
Pavillion
66세대 3새동으로 이루어진 아파트 입니다. 시설은 BBQ area 하고 yoga lawn 이 지어질 예정이며Annerley 에 유일하게 유일하게 진행중인 프로젝트 입니다.
• 1 Bed + Study, 1 Bath, 1 Parking $379,000 부터 (approx. strata $480 4 분기)
• 2 Bed, 2 Bath, 1 Parking $462,000 부터 (approx. strata $550 4분기)
- 유명한 설계회사인 Cottee Parker 가 설계한 프로젝트
- 고급 인테리어 및 유럽식 디자인
- On-site 빌딩 메니저
- 주위에 아파트가 거의 없기 때문에 투자 수익성이 좋은 프로젝트 (유일한 새 아파트)
- Annerley 지역 발전 가능성
수익
- Annerley 2 bed 새로 지은 건물들이 주 평균 $450 에 렌트 되고 있습니다
- Annerley 1 bed 새로 지은 건물들이 주 평균 $385에 렌트 되고 있습니다.
- 다른 지역들 보다 집 가격이 싼 편이며, 가격대비 렌트비가 높기 때문에 연 수익성 5.2%를 나타내고 있는 지역입니다.
- 브리즈번 인구가 향후 10년동안 매해 16,941 명식 증가할 전망이며 주로 외국 이민자들이 들어올 것입니다.
- Brisbane 은 일자리가 매해 2.6%식 늘어나고 있으며 Sydney 와 Melbourne 은 각각 1.5%, 2.3%의 증가율을 보이고 있는 추세입니다.
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